在房屋檢測工作中，會遇到房屋使用功能的變化。這些房屋大多進行結構改造，實際結構與設計圖紙普遍不一致。部分結構圖的缺失給現(xiàn)場檢查帶來了一些困難。除符合有關規(guī)定外，房屋結構和使用功能的鑒定檢測還應包括以下基本內(nèi)容：當房屋結構和使用功能的整個結構體系發(fā)生變化或局部變化時，對整個房屋的應力狀態(tài)有較大影響的，房屋檢測內(nèi)容應包括：

　?。?）分析客戶提供的房屋結構和使用功能變更計劃及技術要求。

　?。?）根據(jù)房屋結構類型、重建工程方案和現(xiàn)場調(diào)查，建立合理的計算模型，對房屋結構材料的力學性能、結構變化或使用功能變化后的實際情況進行現(xiàn)場驗算，并按現(xiàn)行規(guī)范要求對房屋相關結構和基礎承載能力進行驗算。

　?。?）房屋檢測結構構件的材料力學性能，重點檢查結構變化和荷載增加的部位，根據(jù)結構驗算的需要確定檢測項目。

　?。?）綜合評價房屋結構和使用功能變化的安全性和可行性，提出檢測評價結論，提出處理措施和建議。

　?。?）當房屋結構和使用功能發(fā)生局部變化，不影響整個房屋的應力狀態(tài)時，檢測不能進行抗震鑒定，反之亦然。

　　房屋結構和功能用途的變化檢測適用于建筑結構的變化和房屋設計用途的變化。在房屋檢測結構和使用功能變化之前，應對房屋結構進行改造、加層、改變結構或使用、增加使用荷載等，然后對房屋結構進行檢測，評估改變房屋結構的可行性和使用功能。