災后房屋質量檢測房屋火災后質量檢測廠房災后檢測

　　一、火災后房屋質量檢測評估

　　隨著全國各省會及北京、上海、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結構復雜及更多的高層建筑物不斷出現，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災事件越來越多，火生火災后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多層住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結構廠房等的火災事故，發(fā)生火災后房屋受火災的影響造成房屋質量受損。

　　發(fā)生火災后的房屋質量存在一定的影響，嚴重的則隨時倒塌。房屋結構形式有：鋼筋混凝土結構、磚混結構、鋼結構，不管是哪一種結構形式火災后對于房屋結構安全都有很大的影響，特別是鋼結構廠房，若火災嚴重時則整個鋼結構廠房直接被大災淹沒，因為鋼結構遇火易變彎曲。框架結構房屋在遇火災后其混凝土強度發(fā)生變弱，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則相應產生質量問題，嚴重則房屋倒塌。

　　二、火災后房屋檢測與加固修復的程序

　　按照《火災后建筑結構鑒定標準》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災后房屋如廠房、辦公樓，需要經過專業(yè)的房屋質量檢測鑒定機構進行廠房火災后檢測，經過現場房屋結構的檢測、結構安全檢測評估分析，明確房屋受災面積的質量狀況，判定火災后的房屋是否可以繼續(xù)使用及結構加固。通過對房屋火災檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結構加固設計單位進行房屋加固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規(guī)定的房屋安全使用要求。

　　站在業(yè)主經濟成本考慮，發(fā)生火災的廠房存在不能夠使用情況下，經過房屋檢測公司進行的廠房檢測，有針對性的進行結構加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時若存在保險賠償時，也需要由當地專業(yè)的房屋檢測公司出具的火災后房屋質量檢測報告。對廠房受災情況進行綜合檢測評估。

　　以上針對房屋火災后的情況說了那么多，那么什么是廠房災后檢測火災后房屋安全性檢測評估的內容呢。

　　三、房屋火災后檢測評估內容

     常規(guī)的房屋檢測項目如下：

　?。?）廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調查及與現狀復核；

　?。?）廠房的使用情況調查，及房屋的使用用途，過往改造情況調查；

　?。?）房屋構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。

　?。?）廠房沉降與傾斜檢測；

　?。?）廠房受力結構構件結權計算分析；

　　（6）廠房受力結構構件結權計算分析；

　?。?）房屋火災發(fā)生過程調查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災現場的溫度；

　　（8）過火后結構損傷情況調查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形；

　　（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；

　　（10）對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。